磐石市明城鎮經濟開發區五金工業園區金亞路北側

房屋建筑物及對應的土地使用權整體出租

吉林市產權交易中心公告

吉市產權公發 [2021]第12號

吉林市產權交易中心接受委托，公開出租以下標的：

  一、出租標的：磐石市明城鎮經濟開發區五金工業園區金亞路北側房屋建筑物及對應的土地使用權整體出租。

  二、標的基本情況：標的位于磐石市明城經濟開發區。該出租資產土地面積30000平方米；地上附著物為：7項構筑物、3處無證房、5棟有證工業用房（面積分別為5245.86平方米、3731.42平方米、200平方米、294.38平方米、1381.12平方米）。

  三、掛牌年租金價格：40萬元。

  四、登記保證金：15萬元。

  五、租賃期限：三年。

  六、租金及交納方式：首年租金以本次掛牌標的實際成交金額支付，簽訂租賃合同后7日內交納首年租金，下年度租金在本期租金到期前30日內一次性支付，以此類推。第二、三年租金以本次成交金額為基數逐年遞增5萬元。

  七、價款支付方式：一次性付款。

  八、登記保證金交納方式：

  1、交納方式：電匯;網上銀行支付等（不接受現金交納）。

  2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉賬，個人需由本人名下銀行卡轉賬。

  3、產權中心賬戶信息：

  賬戶名：吉林市產權交易有限責任公司（吉林市產權交易中心），

  賬號：0720622011015200000025，

  開戶銀行：吉林環城農村商業銀行股份有限公司政務服務中心支行，

  行號：314242000603。

  4、如果意向承租方出現違約情形，承租方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該承租方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向承租方追索的權利。

  九、招租方式 ：動態報價。競租人登錄吉林市公共資源交易網ggzy.jlcity.gov.cn，“產權競價登陸”新點產權交易電子競價系統進行報價。

  十、自由報價起止時間：2021年3月4日9：00—2021年3月25日9：00。

  十一、限時報價起始時間：2021年3月25日9：00，限時報價周期為90秒。

  十二、登記報名時間：2021年3月4日9：00—2021年3月24日15：00時，有意競租者須在報名期限內將足額保證金交納至指定賬戶（以到賬時間為準）方能取得報價資格。

  十三、招租條件：

  1、承租方對出租資產進行現場實地查驗，對出租資產現狀、存在問題以及需要包括但不限于維修、維護、添置、添加相關配套設施、設備后才能正常使用等情況知悉并認可。出租方廠區車間內的95臺/套機器設備由于無法搬遷，一并交由承租方管理。

  2、承租方需承諾：承租方不得利用出租資產進行法律所禁止的事項或經營行為，并按照雙方約定用途進行相關經營活動，保證租賃期間不任意改變用途。未經出租方同意，承租方不得轉租、出借該資產。

  3、出租方向承租方交付資產后，承租方應當科學、合理管理使用該資產，并承擔包括但不限于該資產的維修、維護、管理等一切責任，因承租方管理使用不善造成該資產損毀、滅失或喪失使用功能、使用價值等一切損失，承租方應當承擔賠償責任。

  4、廠區車間內的95臺/套機器設備交由承租方后，承租方應當科學、合理管理該資產，并承擔該資產的維護、管理等一切責任，因承租方管理不善造成該資產損毀、滅失或喪失使用功能、使用價值等一切損失，承租方應當承擔賠償責任。

  5、出租方向承租方交付資產（含廠區車間內的95臺/套機器設備）后，由于管理使用所發生的包括但不限于用水、用電、用氣、供暖、維修、維護、安裝、裝修以及因上述管理使用行為而添置、添加相關配套設施、設備等一切費用及相關管理使用費用，均由承租方承擔。

  6、承租方在實施上述管理使用行為的過程中不得改變租賃資產的主體結構，且無論本協議因何種原因解除、終止后，承租方不得向出租方主張因上述管理使用行為而產生的殘值。

  7、因上述管理使用行為與出租資產形成附合的包括但不限于相關物品以及添置、添加的相關配套設施、設備，所有權無償歸出租方所有，出租方不承擔任何賠償、補償責任，承租方亦不得就相關物品以及添置、添加的配套設施、設備向出租方主張任何權利；沒有形成附合的物品、設施、設備，所有權歸承租方所有，承租方負責自行拆除并承擔相關費用，承租方需在本協議約定搬離或出租方要求提前搬離的時限內完成拆除工作，并不得對出租資產造成任何損失，如造成損失則承租方應當承擔賠償責任。

  8、租賃期間出租方有權隨時出售該資產，并有權隨時要求承租方提前搬離，承租方必須在收到我公司《限期撤離通知書》之日起3個月內無條件提前搬離。

  9、租賃期間如政府或相關部門、單位收儲、征收該資產，則出租方有權隨時要求承租方提前搬離，承租方必須在收到我公司《限期撤離通知書》之日起3個月內無條件提前搬離。

  10、租期屆滿后雙方可協商續租事宜，并履行公開招租等相關程序。如到期后出租方不再出租給承租方或承租方不再承租該資產，則承租方必須在租期屆滿之日起1個月內無條件搬離。

  11、如承租方到期搬離或提前搬離，承租方在管理使用期間發生的一切費用、因搬離產生的搬遷費及經營損失均由承租方自行承擔。我公司不承擔任何賠償、補償責任，承租方不得向我公司主張任何權利。

  12、其他未盡事宜，詳見《競價須知》。

  十四、報名條件: 具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。

  十五、特別提示：

  1、意向承租方必須認真了解標的的所有情況，查驗標的現狀及存在的瑕疵，對今后可能出現的問題做出自己的判斷。最終承租方在成交前未詳細咨詢標的現狀的，待承租后出現的一切問題由承租方自行承擔，也表示對該標的瑕疵、現狀認可，不得以任何借口退回標的；公示圖片僅供參考。以上披露內容與租賃合同同樣具備法律效力。

  2、本標的承租方須向產權交易中心交納交易服務費，具體收費標準按成交金額4%收取。

  3、出租方就本次租賃行為開具合法稅務發票。

  有意競租者請持有效證件，在規定期限內到我中心辦理登記手續。

  網址：ggzy.jlcity.gov.cn(吉林市公共資源交易網)

  登記報名地點：吉林市政務服務中心五樓515室（吉林市產權交易中心）

  咨詢電話：0432－64820495

  聯系人：楊女士、董女士